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Vente maison - LA BAULE ESCOUBLAC
145 m², 8 pièces

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Maison de 145 m², en vente à LA BAULE ESCOUBLAC - Cote et Mer immobilier

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  1 092 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  1 050 000€ TTC
Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V11691
  • Maison de 8 pièces, 6 chambres
  • Surface habitable: 145 m² environ (utile 200 m²)
  • Sur un terrain de 550 m²
  • Maison individuelle

LA BAULE, à 500 mètres de la plage Benoit, quartier résidentiel , calme, une maison de 8 pièces de 1982 d'environ 146 m2 habitable + 54,50 m2 de sous sol, située sur une parcelle close et arborée de 550 m2 dans un quartier résidentiel offrant au rez-de-chaussée :
Entrée, Coin vestiaire avec wc, Salon-séjour ouvrant sur terrasse sud, Cuisine aménagée et équipée sur terrasse sud, Bureau, 1 chambre, Salles de bains.
Etage : palier desservant 5 chambres avec lavabo privatif dont une avec balcon, Salle de bains avec wc, grenier.
. Garage - Sous sol avec cave - Abri de jardin
James MAINGUENEAU agent commercial RSAC 332383389
L'agence Côte et Mer Immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur LA BAULE. Côte et Mer Immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule, le Pouliguen ou Pornichet et de vous proposer le logement de vos rêves.

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), cave, balcon.

*** Ce bien vous est présenté par James MAINGUENEAU, agent commercial.

ProximitéPLAGE
Situation géo.LA BAULE BENOIT
VueJARDIN
ExpositionSUD
AssainissementT.A.E.
Chauffageindividuel gaz, chaudière
EauCHAUDIERE
Type constr.TRADIT
Parking/GarageGARAGE + PARKING
 
Taxe foncière1 992€

Bilan énergétique

D Classe énergie: 211 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 45 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 980€ et 2 740€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).

Surfaces (maison, 145 m², La baule escoublac)

Surface totale   145 m²
Surface habitable   145 m² environ
Surf.Utile   200 m²
Séjour   37 m² environ
Garage18 m² environ

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (5,85 m²)
cuisine (7,24 m²)
chambre 5 (11,62 m²)
sous sol (36,23 m²)
Chambre 4 (10,25 m²)
Chambre 1 (12,92 m²)
Chambre 3 (11,17 m²)
Cuisine + séjour (44 m²)
Chambre 2 (10,89 m²)
Chambre 6 (8,04 m²)
Bureau (6,40 m²)
Garage (18,25 m²)
2 salle(s) de bain
3 Wc(s)

Avantages (maison, La baule escoublac, 8 pièces)

beaux volumes, bonne construction, bonne distribution, calme, chambre de plain pied, cuisine aménagée et équipée, ensoleillé, garage, jardin arboré, jardin clôturé, parking, placards, proche commerces

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