Studio lumineux exposé sud, à pied de la plage de la Baule les Pins

Description du bien

STUDIO en RDC surélevé d'une résidence bien entretenue de la Baule les Pins à proximité de la PLAGE.
Une entrée, une pièce principale ouvrant sur une terrasse exposée SUD, un coin cuisine, une salle de bain et un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat

Charlotte Ventin: 06 69 47 57 50
Agent commercial n. RSAC 2024AC00091

Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.





*** Ce bien vous est présenté par CHARLOTTE VENTIN, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 273 kWh/m² an   (voir tableau)
E	Classe climat: 59 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 840€ et 1 190€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).