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Appartement d'angle T3 rénové La Baule

Vente appartement à LA BAULE 60 m²

446 000€
Informations sur le bien
  • Référence VAL12239
  • Surf. totale60 m²
  • Surf. Carrez59,48 m²
  • Séjour25 m² env
  • Chambres 2
  • Wc 1
  • Salle d'eau 1
  • Garage 1 Garage
  • Date construction 1988
  • Chauffage individuel électrique, Convecteur
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 133€
  • Taxe foncière 1 111€
Prix de vente honoraires d'agence inclus: 446 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  425 000€ TTC
Honoraires : 4,94% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Appartement 3 pièces rénové triple exposition avec terrasses exposées EST/SUD/OUEST au calme sans vis-à-vis à 550m de la plage à vendre à La Baule.
Entrée avec placard, salon séjour sur terrasses, cuisine séparée A/E également sur terrasse, 2 chambres donnant sur une terrasse, une salle de douche et un WC séparé.
Un garage box et une cave complètent cet appartement.
Ravalement fait en 2023.
Alexandra LAPORTE 06.76.64.37.69
Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • Garage/parking 1 Garage


  • Description des pièces
    • Terrasse (8,10 m²) OUEST
    • cuisine (6,13 m²)
    • Toilette (1,15 m²)
    • Terrasse (7,89 m²) EST
    • Chambre 1 (9,24 m²)
    • Chambre 2 (7,75 m²)
    • Salle à manger - Séjour (25,14 m²)
    • Entrée (4,87 m²)
    • Salle d'eau (3,09 m²)
    • Terrasse (7,63 m²) SUD


    Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 1 600,00€
    • Nombre de lots : 38
    • Procédure en cours : Non

    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 237 kWh/m² an   (voir tableau)
    B Classe climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 160€ et 1 610€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • 3-ascenseur
    • 5-garage
    • 7-cave
    • Étage : 1
    • Proche des grands Hotels
    • Eau: Ballon
    • Exposition: EST/SUD/OUEST
    • Vue: Séjour au sud et à l'ouest


    Options
    • garage
    • terrasse
    • cuisine équipée

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence Cote et Mer immobilier à 44500 LA BAULE
    LAPORTE Alexandra
    Agence Cote et Mer immobilier
    2 avenue du marché, 44500 LA BAULE
    • E-mail : info@coteetmerimmobilier.fr
    • Téléphone : 06.76.64.37.69

    • Consultant immobilier. Diplomée en marketing et communication. 5 ans d'expérience en transaction.

    Cote et Mer immobilier s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : Cote et Mer immobilier, 2 avenue du marché, 44500 LA BAULE, France, ou par email en écrivant à : info@coteetmerimmobilier.fr