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06.76.64.37.69
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Duplex 3 pièces proche centre La Baule

Vente appartement à LA BAULE 63 m²

299 000€
Informations sur le bien
  • Référence VAL12244
  • Surf. totale63 m²
  • Surf. Carrez53 m²
  • Chambres 2
  • Wc 1
  • Salle d'eau 1
  • Date construction 2011
  • Chauffage individuel électrique
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 54€
  • Taxe foncière 734€
Prix de vente honoraires d'agence inclus: 299 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  282 000€ TTC
Honoraires : 6,03% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Duplex 3 pièces au 1er et dernier étage situé dans une rue calme à 750m du centre de La Baule et de tous ses commerces.
Entrée, pièce à vivre lumineuse donnant sur balcon exposé SUD, cuisine ouverte, chambre avec salle de douche et WC séparés.
A l'étage, une grande chambre.
Un garage box complète cet appartement.
Surface au sol 63m² (carrez 53m²) Résidence récente
Alexandra LAPORTE 06.76.64.37.69
Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Description des pièces
  • Entrée (3,63 m²)
  • Toilette (1,71 m²)
  • Chambre 1 (9,69 m²)
  • Garage (13,90 m²)
  • Chambre 2 (11,68 m²)
  • Balcon (3,15 m²)
  • Salon séjour (21,15 m²)
  • Salle d'eau (4,61 m²)


Copropriété - Syndic
  • Bien en copropriété
  • Charges annuelles : 650,00€
  • Nombre de lots : 18
  • Procédure en cours : Non

Bilan énergétique

C Classe énergie: 148 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 4 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 552€ et 746€.

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • garage
  • Étage : 1
  • Exposition: SUD


Options
  • garage
  • dernier étage


Secteur(s)
Beslon

Votre négociateur

negociateur de l'agence Cote et Mer immobilier à 44500 LA BAULE
LAPORTE Alexandra
Agence Cote et Mer immobilier
2 avenue du marché, 44500 LA BAULE
  • E-mail : info@coteetmerimmobilier.fr
  • Téléphone : 06.76.64.37.69

  • Consultant immobilier. Diplomée en marketing et communication. 5 ans d'expérience en transaction.

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