T2 duplex RÉNOVé avec terrasse et PISCINE, à 600 m de la plage Benoît

Description du bien

Appartement 2 pièces duplex RÉNOVÉ avec TERRASSE , à 600 m de la plage Benoît idéal INVESTISSEUR !
Situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE d'une résidence sécurisée avec PISCINE, cet appartement offre une entrée, salle d'eau, WC séparé, séjour avec cuisine aménagée-équipée ouvrant sur une terrasse exposée SUD avec vue dégagée sur le parc et l'Étier du Pouliguen.
À l'étage, une chambre en mezzanine.
Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Une place de PARKING privative complète ce bien.
Fort potentiel LOCATIF saisonnier ou à l'année.

Charlotte Ventin: 06 69 47 57 50
Agent commercial n. RSAC 2024AC00091

Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.





*** Ce bien vous est présenté par CHARLOTTE VENTIN, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 211 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 692€ et 936€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).