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Vente appartement LA BAULE

Appartement en vente à LA BAULE de 43,56 m²

445 000€
Informations sur le bien
  • Référence VLL12228
  • Surf. totale43,56 m²
  • Surf. Carrez43,56 m²
  • Séjour30 m² env
  • Terrasse18 m² env
  • Chambres 1
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Garage Garage en sous sol
  • Date construction 2010
  • Chauffage individuel électrique, Electrique
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 98€
  • Taxe foncière 1 100€

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 445 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  425 000€ TTC
Honoraires : 4,71% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Magnifique 2 pièces en PARFAIT ETAT idéalement placé proche des commerces et de la plage à vendre à La Baule dans une résidence récente de standing.
Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse de 18m2, chambre avec placard aménagé, salle de bains, wc indépendant.
Cave et Garage.
Laurence Lickel 06 34 26 23 61
Agent commercial n. RSAC 421 967 811

Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Ravalement effectué en 2023, cuisine neuve, centralisation des volets roulants

  • Garage/parking Garage en sous sol


  • Description des pièces
    • Cuisine + séjour (30 m²) Carrelage, cuisine aménagée et équipée (four, machine à laver, lave vaisselle) ouverte sur le séjour. Accès terrasse avec petite vue mer.
    • Chambre 1 (9 m²) Parquet. Placard aménagé
    • Salle de bains (3,5 m²) Carrelage, sèche serviette, baignoire, 1 vasque


    Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 1 179,00€
    • Nombre de lots : 45
    • Procédure en cours : Non

    *** Ce bien vous est présenté par Laurence LICKEL, agent commercial, EI.

    Bilan énergétique

    C Classe énergie: 150 kWh/m² an   (voir tableau)
    C Classe climat: 4 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 480€ et 690€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • 3-ascenseur
    • 5-garage
    • 7-cave
    • 8-proche plage
    • 9-proche commerces
    • calme
    • proche gare
    • Étage : RDC
    • Eau: Ballon neuf
    • Commerces de l'Avenue de Gaulle et plage
    • Exposition: Séjour à l'est
    • Vue: Vue sur le jardin de la copropriété


    Options
    • garage
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • cave
    • ascenseur


    Secteur(s)
    Casino - De Gaulle, Commerces et plage à pied, De gaulle - Lajarrige

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence Cote et Mer immobilier à 44500 LA BAULE
    LICKEL Laurence
    Agence Cote et Mer immobilier
    2 avenue du marché, 44500 LA BAULE
    • E-mail : info@coteetmerimmobilier.fr
    • Téléphone : 06.34.26.23.61
    • Agent commercial, EI

    • Plus de 20 ans d’expérience dans la transaction. Diplômée Expert en évaluation immobilière / Agréée SNPI .

    Cote et Mer immobilier s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : Cote et Mer immobilier, 2 avenue du marché, 44500 LA BAULE, France, ou par email en écrivant à : info@coteetmerimmobilier.fr