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Vente appartement LA BAULE

Appartement en vente à LA BAULE de 44 m²

349 800€
Informations sur le bien
  • Référence VLL12229
  • Surf. totale44 m²
  • Surf. Carrez43,5 m²
  • Séjour25,30 m² env
  • Terrasse13 m² env
  • Chambres 1
  • Wc 1
  • Salle d'eau 1
  • Garage Parking
  • Date construction 1989
  • Chauffage Electrique, Radiateur
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 57€
  • Taxe foncière 846€

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 349 800€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  330 000€ TTC
Honoraires : 6,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

2 pièces en bon état idéalement placé PROCHE DU MARCHÉ et de la plage à vendre à La Baule.
Entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 13m2 plein sud sans vis à vis, une chambre donnant également sur la terrasse, SDE et wc séparé.
Cave et STATIONNEMENT extérieur.
Laurence Lickel 06 34 26 23 61
Agent commercial n. RSAC 421 967 811

Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Ravalement facade sud effectuée en 2022. Cuisine et SDE refaites en 2020. Signature authentique à partir de février 2025. L'appartement peut etre vendu meublé.

  • Garage/parking Parking
  • Travaux récents : Façade


  • Description des pièces
    • séjour (25,3 m²) carrelage, donnant sur terrasse au sud
    • Chambre 1 (10,9 m²) carrelage, donnant sur terrasse au sud


    Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 684,00€
    • Nombre de lots : 43
    • Procédure en cours : Non

    *** Ce bien vous est présenté par Laurence LICKEL, agent commercial, EI.

    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 249 kWh/m² an   (voir tableau)
    B Classe climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 700€ et 970€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • 4-chambre de plain pied
    • 6-parking
    • 7-cave
    • 9-proche commerces
    • calme
    • Interphone
    • Étage : rdc
    • Eau: Ballon
    • Proche des commerces du marché et de la plage
    • Vue: sur la terrasse plein sud


    Options
    • parking
    • terrasse
    • cave


    Secteur(s)
    Commerces et plage à pied, Gare, Marché de La Baule

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence Cote et Mer immobilier à 44500 LA BAULE
    LICKEL Laurence
    Agence Cote et Mer immobilier
    2 avenue du marché, 44500 LA BAULE
    • E-mail : info@coteetmerimmobilier.fr
    • Téléphone : 06.34.26.23.61
    • Agent commercial, EI

    • Plus de 20 ans d’expérience dans la transaction. Diplômée Expert en évaluation immobilière / Agréée SNPI .

    Cote et Mer immobilier s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : Cote et Mer immobilier, 2 avenue du marché, 44500 LA BAULE, France, ou par email en écrivant à : info@coteetmerimmobilier.fr