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Superbe T3 à La Baule avec aperçu mer

Vente appartement à LA BAULE 71 m²

603 750€
Informations sur le bien
  • Référence VNL12237
  • Surf. hab.71 m² env
  • Séjour26,38 m² env
  • Terrasse7,50 m² env
  • Chambres 2
  • Wc 1
  • Salle d'eau 1
  • Date construction 1972
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 95€
  • Taxe foncière 1 336€

Exceptionnel !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 603 750€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  575 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

3 PIÈCES à vendre en plein centre de La Baule à 100m de la plage et des commerces. APERCU MER, appartement entièrement rénové.
Entrée avec rangement, salon-séjour sur balcon exposé SUD aperçu mer, cuisine séparée A/E, 2 chambres, salle d'eau, espace buanderie et WC indépendant.
Un parking extérieur.
Agence immobilière Côté et Mer 02 40 23 97 68

Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Appartement refait à neuf.



Description des pièces
  • Hall d'entrée (11.15 m²) Avec placard
  • cuisine (7.70 m²)
  • Salon séjour (26.38 m²)
  • Salle d'eau (3.35 m²) Avec douche à l'italienne , 1 vasque
  • Buanderie (1.90 m²)
  • Balcon (7.50 m²)
  • Chambre 1 (11.45 m²)
  • Chambre 2 (8.95 m²)
  • Toilette (1.18 m²)


Informations sur l'immeuble


Copropriété - Syndic
  • Bien en copropriété
  • Charges annuelles : 1 144,00€
  • Nombre de lots : 36
  • Procédure en cours : Non

Bilan énergétique

C Classe énergie: 179 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 5 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 810€ et 920€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • 6-parking
  • 8-proche plage
  • 9-proche commerces
  • proche gare
  • Étage : 1
  • Eau: Ballon
  • Proche de la plage, du marché et de l'avenue de Gaulle
  • Exposition: Balcon au sud


Options
  • parking
  • ascenseur
  • balcon


Secteur(s)
Commerces et plage à pied

Votre négociateur

negociateur de l'agence Cote et Mer immobilier à 44500 LA BAULE
LICKEL NICOLAS
Agence Cote et Mer immobilier
2 avenue du marché, 44500 LA BAULE
  • E-mail : info@coteetmerimmobilier.fr
  • Téléphone : 02 40 23 97 68

  • Responsable d'agence. Plus de 25 années d'expérience.

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