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Vente appartement LA BAULE ESCOUBLAC

Appartement en vente à LA BAULE ESCOUBLAC de 92 m²

1 092 000€
Informations sur le bien
  • Référence VLL12212
  • Surf. hab.92 m² env
  • Surf. Carrez92,39 m²
  • Séjour39 m² env
  • Terrasse8 m² env
  • Chambres 2
  • Wc 1
  • Salle d'eau 1
  • Garage Garage
  • Date construction 1976
  • Chauffage Electrique, par radiateur
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 138€
  • Taxe foncière 623€

Vue mer !

Prix de vente: 1 092 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

3 pièces avec terrasse FACE MER plein sud à vendre à La Baule proche de l'avenue De Gaulle dans une résidence standing.
Entrée , salle à manger, salon ouvrant sur terrasse face mer SUD, cuisine aménagée et équipée indépendante, arrière cuisine, 2 chambres avec placard donnant sur l'arrière vue sur les pins, salle d'eau, wc indépendant.
GARAGE et une CAVE.
Tél : 02 40 23 97 68

Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Double vitrage récent 2020, volets roulants électriques

  • Garage/parking Garage


  • Description des pièces
    • Salon séjour (39 m²) face mer plein sud donnant sur balcon
    • Hall d'entrée (4ème étage) (3,30 m²)
    • Dégagement (4ème étage) (5,93 m²)
    • Toilette (4ème étage) (1,67 m²)
    • Salle d'eau (4,23 m²) refaite en 2019
    • Chambre 1 (12,73 m²) à l arrière au calme vue sur les pins et villas
    • Chambre 2 (10,94 m²) à l arrière au calme vue sur les pins et villas
    • AR Cuisine (4ème étage) (6,06 m²)
    • cuisine (7,78 m²) à l'arrière
    • Balcon (4ème étage) (2 m²)
    • Balcon (4ème étage) (7,75 m²)
    • cave (Niveau 0) (4,40 m²)
    • Garage (Niveau-1) (12,50 m²)


    Copropriété - Syndic
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles : 1 650,00€
    • Nombre de lots : 85
    • Procédure en cours : Oui

    *** Ce bien vous est présenté par Gérard LEBERT, agent commercial, EI.

    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 237 kWh/m² an   (voir tableau)
    B Classe climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 420€ et 1 970€.

    Prix moyens des énergies indexés au 03/01/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • 1-face mer
    • 3-ascenseur
    • 5-garage
    • 7-cave
    • 8-proche plage
    • 9-proche commerces
    • beaux volumes
    • calme
    • Interphone
    • Étage : 4
    • Face mer
    • Accès à Internet: oui
    • Assainissement: tout à l'égout
    • Eau: BALLON
    • de l'avenue de GAULLE
    • Exposition: sud


    Options
    • garage
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • ascenseur
    • vue mer

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence Cote et Mer immobilier à 44500 LA BAULE
    LEBERT Gérard
    Agence Cote et Mer immobilier
    2 avenue du marché, 44500 LA BAULE
    • E-mail : info@coteetmerimmobilier.fr
    • Téléphone : 06.07.44.55.52
    • Agent commercial, EI

    • Consultant immobilier. Plus de 20 ans d'expérience.

    Cote et Mer immobilier s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : Cote et Mer immobilier, 2 avenue du marché, 44500 LA BAULE, France, ou par email en écrivant à : info@coteetmerimmobilier.fr