A vendre maison La Baule centre-gare
Vente maison à GUERANDE 130 m²
682 500€
Informations sur le bien
- Référence VCV12270
- Surf. hab.130 m² env
- Séjour760 m² env
- Garage1 m² env
- Chambres 3
- Salle de bain 1
- Wc 2
- Salle d'eau 1
- Date construction 1968
- Chauffage individuel gaz, Gaz
Coûts
- Taxe foncière 1 320€
Opportunité !
Prix de vente honoraires d'agence inclus: 682 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence: 650 000€ TTCHonoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Description du bien
Maison idéalement située à La Baule, à quelques pas des commerces de lavenue de Gaulle et de la gare.Sur un terrain clos et arboré de 760 m², cette propriété offre un véritable potentiel : le terrain est piscinable et dispose encore dune surface constructible.
La maison se compose dune véranda ouverte sur un séjour avec cheminée, ainsi que dune cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et un jardin avec pergola, exposé à louest. Un WC complète le RDC.
À létage, 3 chambres, dont 1 suite parentale avec douche, un dressing et une SDB.
Un garage vient compléter ce bien
Charlotte VENTIN 06 69 47 57 50
Agent commercial n. RSAC 2024AC00091
Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Description des pièces
- Veranda (22 m²)
- Salon séjour (38 m²) Parquet, Cheminée
- cuisine (10 m²) Carrelage, baie vitrée DV/Alu sur jardin
- Toilette
- Suite parentale (1er étage) (16 m²) Velux x2
- Chambre 2 (1er étage) (12 m²)
- Chambre 3 (1er étage) (12 m²)
- Salle de bains (1er étage) Baignoire et WC
- Dressing (1er étage) Velux
*** Ce bien vous est présenté par CHARLOTTE VENTIN, agent commercial, EI.
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 166 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 34 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- beaux volumes
- garage
- proche commerces
- proche gare
- Étage : 1
- Commerce et Gare
- Exposition: Ouest
Options
- jardin
- cuisine équipée
Secteur(s)
Beslon, Gare
Votre négociateur
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VENTIN CHARLOTTEAgence Cote et Mer immobilier2 avenue du marché, 44500 LA BAULE
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LICKEL NICOLAS
LICKEL Laurence
LAPORTE Alexandra
VENTIN CHARLOTTE
