Duplex rénové avec terrasse ouest, à pied de la plage et de la gare – La Baule Centre

Description du bien

PETITE MAISON 2 pièces en PARFAIT ETAT avec TERRASSE exposée Ouest, sans vis-à-vis entre la gare et la plage.
En RDC, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une SDE et de WC séparés. A l'étage: une chambre. À l'extérieur, un patio privatif de 26 m²
Une place de STATIONNEMENT à usage partagé complètent ce bien.
Parfait pour un pied-à-terre Baulois, un investissement locatif saisonnier ou une première acquisition à La Baule qui combine le charme d'une maison de ville et le confort d'un appartement moderne.

Charlotte Ventin: 06 69 47 57 50
Agent commercial n. RSAC 2024AC00091

Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.





*** Ce bien vous est présenté par CHARLOTTE VENTIN, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 263 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 8 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).