Appartement à vendre à La Baule – Proche commerces et plage

Description du bien

APPARTEMENT 3 chambres en rez-de-chaussée situé dans une MAISON des années 50 divisée en lots, à proximité immédiate des COMMERCES, du MARCHÉ et de la PLAGE.
Il se compose d'une entrée, d'un couloir central, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un GARAGE et des espaces annexes viennent compléter l'ensemble.
Le bien bénéficie d'un jardin commun exposé SUD et d'un environnement résidentiel recherché.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

Charlotte Ventin: 06 69 47 57 50
Agent commercial n. RSAC 2024AC00091

Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.





*** Ce bien vous est présenté par CHARLOTTE VENTIN, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

F	Classe énergie: 337 kWh/m² an   (voir tableau)
F	Classe climat: 73 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 310€ et 3 160€.(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).