Villa Bauloise - La Baule les Pins à 150m de la plage
Vente maison à LA BAULE 120 m²
1 097 200€
Informations sur le bien
- Référence VCV12302
- Surf. hab.118 m² env
- Séjour37 m² env
- Terrasse50 m² env
- Sur un terrain de320 m²
- Chambres 3
- Salle de bain 1
- Wc 2
- Salle d'eau 1
- Date construction 1950
Coûts
- Chauffage p/an 450€
- Taxe foncière 1 704€
Coup de coeur !
Prix de vente honoraires d'agence inclus: 1 097 200€
Prix de vente hors honoraires d'agence: 1 055 000€ TTCHonoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Description du bien
La Baule les Pins, Villa Bauloise parfaitement rénovée, à 150m de la plage et proche des commerces de Lajarrige.RDC : Entrée, salon-séjour exposé SUD, ouvrant sur une terrasse et un jardin paysagé, cuisine ouverte A/E, second salon, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé.
À l'étage : 1 chambre, salle de bains avec WC.
PRESTATIONS SOIGNEES.
Un coup de coeur alliant charme de l'ancien et confort moderne
Charlotte Ventin: 06 69 47 57 50
Agent commercial n. RSAC 2024AC00091
Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Description des pièces
- Entrée (RDC) Placard de rangement. Carrelage façon parquet. Escalier
- Salon séjour (RDC) (27 m²) Baie vitrée alu DV coulissante à galandage.
- cuisine (RDC) (11 m²) Ouverte sur séjour, A/E. Plan de travail Dekton . Fenêtre OB Alu DV
- Salon (RDC) (16 m²) 2 fenêtres et une fenêtre de toit.
- Chambre 1 (RDC) (10 m²) Rangements intégrés, fenêtres DV
- Chambre 2 (RDC) (9 m²) Porte-fenêtre et velux
- Salle d'eau (RDC) (4 m²) Douche à l’Italienne faïencée
- Toilette (RDC) Suspendus, lave-mains
- Chambre 3 (1er étage) (14 m²) Parquet, deux fenêtres, un velux. Rangements
- Salle de bains (1er étage) (4.5 m²) avec WC
*** Ce bien vous est présenté par CHARLOTTE VENTIN, agent commercial, EI.
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 222 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 7 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- proche commerces
- proche plage
- Étage : 1
- La Baule les Pins
- Accès à Internet: Fibre
- Assainissement: Tout à l'égout
- Type constr.: 1950
- Plage et commerces
- Exposition: SUD
Options
- parking
- jardin
- terrasse
- cuisine équipée
Secteur(s)
La Baule les Pins
Votre négociateur
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VENTIN CHARLOTTEAgence Cote et Mer immobilier2 avenue du marché, 44500 LA BAULE
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LICKEL NICOLAS
LICKEL Laurence
LAPORTE Alexandra
VENTIN CHARLOTTE
