Villa récente proche marché et gare

Description du bien

Villa récente et contemporaine construite en 2021 (RT 2012) de 126m² sur un terrain clos de 566m² à vendre à La Baule.
Elle se compose d'une entrée avec placards, une pièce à vivre très lumineuse, avec cheminée au gaz, de 50m² avec cuisine ouverte A/E donnant sur la terrasse avec spa exposée OUEST, une arrière cuisine buanderie, une suite parentale (dressing et salle de bains/douche) et un WC séparés.
A l'étage, 2 chambres avec placards, une salle de douche et un WC séparés.
Maison avec technologie moderne (système de domotique) et chauffage au sol pour votre plus grand confort.
Garage et stationnement extérieur pour compléter cette villa.
Coup de coeur pour cette villa clés en mains.
Alexandra LAPORTE 06.76.64.37.69
Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

A	Classe énergie: 46 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 1 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 410€ et 610€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).