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Maison 5 pièces de plain pied avec piscine située à LA BAULE

Vente maison à LA BAULE 112 m²

780 000€
Informations sur le bien
  • Référence VLL12222
  • Surf. hab.112 m² env
  • Séjour40 m² env
  • Terrasse80 m² env
  • Sur un terrain de704 m²
  • Chambres 4
  • Salle de bain 1
  • Wc 2
  • Salle d'eau 1
  • Date construction 2017
  • Chauffage individuel électrique, Radiateur
  • Coûts
  • Taxe foncière 1 573€

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 780 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  750 000€ TTC
Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

LA BAULE Maison récente de plain-pied en L sur un terrain paysager plein sud sans vis-à-vis et au calme.
Séjour traversant, cheminée avec cuisine semi ouverte et buanderie attenante.
4 chambres dont une suite parentale comprenant 2 dressing une salle d'eau et un toilette indépendant.
Parties invités: 3 chambres une salle de bains et un toilette indépendant.
Grande terrasse en bois intégrant une piscine chauffée, un auvent de 36 m² , un Carport et 2 abris de jardin.
Reste 34 m² constructibles.
Laurence Lickel 06 34 26 23 61
Agent commercial n. RSAC 421 967 811

Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Volets roulants centralisés. Cheminée insert. Porte blindée. Portail manuel mais le cablage a été prévu pour l'électrifier. Piscine au Brome chauffée par pompe à chaleur.

  • Type Maison individuelle


  • Description des pièces
    • séjour (34 m²) avec cuisine aménagée et équipée
    • Suite parentale (21,8 m²) comprenant 2 dressing, un toilette et une SDE
    • Chambre 2 (8,2 m²)
    • Chambre 3 (9,2 m²)
    • Chambre 4 (9,8 m²)
    • Salle de bains (4,3 m²)

    *** Ce bien vous est présenté par Laurence LICKEL, agent commercial, EI.

    Bilan énergétique

    C Classe énergie: 179 kWh/m² an   (voir tableau)
    A Classe climat: 5 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 130€ et 1 570€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Kerquessaud.
    • Eau: Ballon
    • Type constr.: Récent
    • Vue: Séjour plein sud vue sur le jardin et la piscine


    Options
    • piscine
    • parking
    • jardin
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • plain-pied


    Secteur(s)
    Hauts de La Baule

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence Cote et Mer immobilier à 44500 LA BAULE
    LICKEL Laurence
    Agence Cote et Mer immobilier
    2 avenue du marché, 44500 LA BAULE
    • E-mail : info@coteetmerimmobilier.fr
    • Téléphone : 06.34.26.23.61
    • Agent commercial, EI

    • Plus de 20 ans d’expérience dans la transaction. Diplômée Expert en évaluation immobilière / Agréée SNPI .

    Cote et Mer immobilier s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : Cote et Mer immobilier, 2 avenue du marché, 44500 LA BAULE, France, ou par email en écrivant à : info@coteetmerimmobilier.fr