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Vente maison LA BAULE

Maison en vente à LA BAULE de 140 m²

1 196 000€
Informations sur le bien
  • Référence VLL12272
  • Surf. hab.140 m² env
  • Garage35 m² env
  • Sur un terrain de308 m²
  • Chambres 5
  • Wc 2
  • Salle d'eau 2
  • Garage GARAGE + Cellier
  • Chauffage individuel gaz
  • Coûts
  • Taxe foncière 2 008€

Rare sur secteur

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 1 196 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  1 150 000€ TTC
Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Maison idéalement placée, en parfait état, proche du marché et de la gare de La Baule.
En rez de chaussée: Séjour avec cheminée, salle à manger avec bow window, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès au jardin, une chambre avec sa salle d'eau privative et WC.
Au 1er étage : 2 chambres avec nombreux rangements, salle d'eau et toilette.
En entre sol : 2 chambres avec rangements, une pièce pour activités, un grand volume de rangement divisible pour recevoir une salle d'eau supplémentaire.
En annexe : cour pavée, celliers de rangement, buanderie,retour de plage.
Garage de 35m2 comprenant de nombreux aménagements.
Laurence Lickel 06 34 26 23 61
Agent commercial n. RSAC 421 967 811

Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • Type Maison individuelle
  • Garage/parking GARAGE + Cellier

  • *** Ce bien vous est présenté par Laurence LICKEL, agent commercial, EI.

    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 192 kWh/m² an   (voir tableau)
    D Classe climat: 31 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 060€ et 2 830€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • garage
    • proche commerces
    • proche gare
    • La Baule Centre
    • Assainissement: TAE
    • Proximité du Marché
    • Exposition: Est/Ouest


    Options
    • garage
    • terrasse
    • cuisine équipée


    Secteur(s)
    Commerces et plage à pied

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence Cote et Mer immobilier à 44500 LA BAULE
    LICKEL Laurence
    Agence Cote et Mer immobilier
    2 avenue du marché, 44500 LA BAULE
    • E-mail : info@coteetmerimmobilier.fr
    • Téléphone : 06.34.26.23.61
    • Agent commercial, EI

    • Plus de 20 ans d’expérience dans la transaction. Diplômée Expert en évaluation immobilière / Agréée SNPI .

    Cote et Mer immobilier s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : Cote et Mer immobilier, 2 avenue du marché, 44500 LA BAULE, France, ou par email en écrivant à : info@coteetmerimmobilier.fr