Vente maison LA BAULE

Description du bien

VILLA BAULOISE DE CARACTERE A RENOVER sur une parcelle de 486m².
Idéalement placée proche de la plage des commerces et de la gare.
Les éléments architecturaux ont été gardé, boiserie, belle hauteur sous plafond, parquet et sont à remettre en valeur.
RDC: un plateau de 88m² composé d'un salon , d'un séjour, d'une salle à manger, d'une veranda, d'une chambre, d'une cuisine d'une salle de bains et d'un wc.
A L'ETAGE: un plateau de 77m² composé de 3 chambres, un séjour donnant sur une terrasse, une sde, un wc, et une cuisine.
2IEME ETAGE: environ 60 m² sous comble à réaménager (greniers actuellement).
Au sous sol environ 53m² grandes pièces, une cave et une cave à vin.
Un garage détaché de 24m² avec une belle hauteur complète ce Bien.
Maison classée remarquable.
Laurence Lickel 06 34 26 23 61
Agent commercial n. RSAC 421 967 811

Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



*** Ce bien vous est présenté par Laurence LICKEL, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

F	Classe énergie: 340 kWh/m² an   (voir tableau)
F	Classe climat: 75 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 6 500€ et 8 830€.(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).