Vente maison LA BAULE

Description du bien

MAISON, 4 CHAMBRES À RAFRAICHIR, proche du bourg de LA BAULE ESCOUBLAC.
Située dans un environnement paisible, cette maison familiale offre un beau potentiel sur un terrain clos et arboré de 2 200 m².
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud avec vue sur le jardin, cuisine indépendante et arrière-cuisine,
toilette indépendant et une suite parentale avec salle deau.
À létage : Palier desservant une seconde suite parentale, deux autres chambres, un débarras et un toilette indépendant.
Un GARAGE complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire une belle maison familiale ou une résidence secondaire à votre goût.

Laurence Lickel 06 34 26 23 61
Agent commercial n. RSAC 421 967 811

Ce bien vous est proposé par lAgence Côte et Mer Immobilier à La Baule.
Spécialistes de lachat et de la vente de maisons et dappartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUÈRANDE, nous mettons notre expertise au service de vos projets immobiliers.
Chaque jour, nous diffusons de nouvelles annonces pour vous aider à trouver le logement qui vous correspond, que ce soit pour y vivre à lannée ou en résidence secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.





*** Ce bien vous est présenté par Laurence LICKEL, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 302 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 10 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 010€ et 4 130€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).