Duplex T2 dans les pins

Description du bien

Duplex de 55m² (37,64m² CARREZ) au calme dans les pins situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur à vendre entre l'av de Gaulle et l'av Lajarrige.
Entrée avec placard, pièce à vivre donnant sur la terrasse exposée SUD, cuisine A/E, salle de bains avec WC.
A l'étage, chambre et cabinet de toilette. Petit grenier.
Cave et stationnement extérieur privatif.
A remettre au goût du jour.
Alexandra LAPORTE 06.76.64.37.69
Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

G	Classe énergie: 469 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 15 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 380€ et 1 900€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).