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Appartement 2 pièces en duplex, La Baule centre

Vente appartement à LA BAULE 42,69 m²

265 000€
Informations sur le bien
  • Référence VAL12278
  • Surf. totale42,69 m²
  • Séjour16 m² env
  • Chambres 1
  • Wc 1
  • Salle d'eau 1
  • Chauffage individuel électrique

Nouveauté !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 265 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  250 000€ TTC
Honoraires : 6,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Description du bien

En plein centre de La Baule, marché plage et gare à proximité, Appartement 2 pièces en duplex situé au 1er et dernier étage sans ascenseur.
Entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine A/E donnant sur balcon exposé SUD et WC séparés.
A l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, un bureau (CH d'appoint) et une salle de bains.
Rafraîchissement à prévoir.
Alexandra LAPORTE 06.76.64.37.69
Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


duplex



Description des pièces
  • Chambre 1 (9,51 m²)
  • Bureau (6,44 m²)
  • Toilette (1,71 m²)
  • Cuisine + séjour (16,05 m²)
  • Salle de bains (2,64 m²)
  • Dégagement (3,85 m²)


Copropriété - Syndic
  • Dans un lotissement
  • Nombre de lots : 3
  • Procédure en cours : Non

Bilan énergétique

E Classe énergie: 310 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe climat: 10 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 040€ et 1 470€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • proche commerces
  • proche gare
  • proche plage
  • Étage : 1
  • Commerces, gare et plage
  • Exposition: SUD

Options
  • balcon

Secteur(s)
Commerces et plage à pied
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negociateur de l'agence Cote et Mer immobilier à 44500 LA BAULE
LAPORTE Alexandra
Agence Cote et Mer immobilier
2 avenue du marché, 44500 LA BAULE

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Notre équipe
LICKEL NICOLAS
LICKEL Laurence
LAPORTE Alexandra
VENTIN CHARLOTTE
Brigitte Assist. Commerc.