Charmante maison Bauloise à 200 m de la plage à La Baule-les-Pins.

Description du bien

MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN CLOS DANS QUARTIER RECHERCHE.
RDC: une belle pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
ETAGE: trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent l'ensemble.
Le jardin exposé ouest et sans vis-à-vis, invite à la détente. Une dépendance de jardin et un stationnement privatif viennent parfaire ce bien.
Une opportunité rare dans un quartier recherché, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.

Charlotte VENTIN 06 69 47 57 50
Agent commercial n. RSAC 2024AC00091

Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



*** Ce bien vous est présenté par CHARLOTTE VENTIN, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

F	Classe énergie: 377 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 12 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 500€ et 3 450€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).