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A vendre maison La Baule centre-gare

Vente maison à GUERANDE 130 m²

745 500€
Informations sur le bien
  • Référence VCV12270
  • Surf. totale130 m²
  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Wc 2
  • Salle d'eau 1
  • Date construction 1968
  • Chauffage individuel gaz, Gaz
  • Coûts
  • Taxe foncière 1 320€

Opportunité !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 745 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  710 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Description du bien

Maison idéalement placée proche des commerces de l'Av de Gaulle à la Baule et de la gare. Environnement calme sur un terrain clos et arboré de 760m2.
Composée d'une véranda ouverte sur le séjour avec Cheminée. Cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un petit jardin à l'ouest. WC
A l'étage : 1 sdb avec WC, 3 chambres dont 1 suite parentale avec douche.
1 garage.
Charlotte VENTIN 06 69 47 57 50
Agent commercial n. RSAC 2024AC00091

Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE.
L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE.
Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • Type Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)


    • Description des pièces
    • Veranda (22 m²)
    • Salon séjour (38 m²) Parquet, Cheminée
    • cuisine (10 m²) Carrelage, baie vitrée DV/Alu sur jardin
    • Toilette
    • Suite parentale (1er étage) (16 m²) Velux x2
    • Chambre 2 (1er étage) (12 m²)
    • Chambre 3 (1er étage) (12 m²)
    • Salle de bains (1er étage) Baignoire et WC
    • Dressing (1er étage) Velux

    *** Ce bien vous est présenté par CHARLOTTE VENTIN, agent commercial, EI.

    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 166 kWh/m² an   (voir tableau)
    D Classe climat: 34 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 680€ et 2 320€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • beaux volumes
    • garage
    • proche commerces
    • proche gare
    • Étage : 1
    • Commerce et Gare
    • Exposition: Ouest

    Options
    • jardin
    • cuisine équipée

    Secteur(s)
    Beslon, Gare
    Calculer l'emprunt, le crédit Etre informé(e) si le prix baisse Ajouter à mon Espace personnel
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    Votre négociateur
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    negociateur de l'agence Cote et Mer immobilier à 44500 LA BAULE
    VENTIN CHARLOTTE
    Agence Cote et Mer immobilier
    2 avenue du marché, 44500 LA BAULE
    • E-mail : charlotte.coteetmer@gmail.com
    • Téléphone : 06.69.47.57.50
    • Agent commercial, EI, Rsac 2024AC00091

    Cote et Mer immobilier s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : Cote et Mer immobilier, 2 avenue du marché, 44500 LA BAULE, France, ou par email en écrivant à : info@coteetmerimmobilier.fr

    Notre équipe
    LICKEL NICOLAS
    LICKEL Laurence
    LAPORTE Alexandra
    VENTIN CHARLOTTE
    Brigitte Assist. Commerc.