44500 LA BAULE 2/3 pièces en bon état à La Baule

483 000 € **

Appartement de 2/3 pièces situé à La Baule proche de la plage Benoit et des commerces du Pouliguen. Résidence de standing dans un environnement calme et boisé.
Entrée, double séjour (possibilité de faire une 2ème chambre) ouvrant sur un balcon de 9m2 , cuisine indépendante et une chambre ouvrant sur une terrasse de 21,69 m2 , une salle de bains, un wc indépendant et un débarras.
Garage et parking extérieur.
Cave.
Appartement vendu meublé.
Agent commercial n° RSCA 421 967 811
Laurence Lickel 06-34-26-23-61
L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonce immobilière afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule , Le Pouliguen , Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

2 pièce(s)
73 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
La baule
Etage
1
Nombre étages
6
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
483000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
845 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
182
Dont lots d'habitation
182
Charges annuelles (ALUR)
1740 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72.66 m2
Surface loi Carrez
72.66 m2
Surface séjour
34.91 m2
Surface terrasse
21.69 m2

Extérieur

Année construction
1975
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/07/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
250 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour	34,91	NE	Parquet	possibilité d'y faire une chambre de 14,20
	Chambre 1	12,79	NO	Parquet	donnant sur terrasse
	Cuisine	10,51			dans les 34,20 m 2 du séjour
	Entrée	6,54
	Salle d'eau	4,68
	Terrasse	21,69			cccès par la cuisine et la chambre
	Balcon	9,10			accès par le séjour
	Garage	15,50
	Cave	3,67
	Balcon	9,10
	Terrasse	21,69

Prendre contact avecL'agence

Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Côte et Mer Immobilier La baule-escoublac pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Côte et Mer Immobilier La baule-escoublac info@coteetmerimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

LA BAULE Appartement 2 pièce(s) 72 m2

Appartement en parfait état situé en plein centre dans une résidence de standing à vendre à La Baule. Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et balcon plein Sud, chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparés, arrière cuisine. Cave et parking couvert. Samuel: 06 27 02 10 09 L'agence COTE ET MER immobilier à LA BAULE est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte et mer diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule, Le Pouliguen ou Pornichet et vous proposer le logement de vos rêves.

Ref. : SP12063

598 500 €

Découvrir
Coup de coeur

Duplex en bon état dans La Baule centre

Appartement de 6 pièces, 4 chambres, en DUPLEX , DERNIER ÉTAGE à vendre à La Baule. Résidence récente située à deux pas , des commerces, de la gare et de la plage. Entrée, salle d'eau, WC, salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur BALCON SUD sans vis-à-vis. PLUSIEURS POSSIBILITÉS: En bas : 2 chambres ou 1 chambre et un bureau ou 1 suite parentale. A l'étage: 3 chambres ou 2 chambres et un bureau, salle de bains, dressing et WC. Garage et cave. Agent commercial n° RSCA 421 967 811 Laurence Lickel 06-34-26-23-61 L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule, Le Pouliguen, Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

Ref. : LL12114

760 000 €

Découvrir
Exclusivité

Appartement La Baule 2 pièce(s) 32.11 m2

2 pièces à vendre à La Baule idéalement placé proche des commerces et de la plage. TOUT À PIED. Entrée, cuisine semi ouverte donnant sur le séjour avec un balcon vue agréable sur l'église, chambre avec placard, salle d'eau, wc séparé. Cave. Agent commercial n° RSCA 421 967 811 Laurence Lickel 06-34-26-23-61 L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule, Le Pouliguen, Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

Ref. : LL12119

197 000 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×