44500 LA BAULE ESCOUBLAC LA BAULE Appartement 2 pièce(s) 72 m2

LA BAULE Appartement 2 pièce(s) 72 m2 1/1

598 500 € **

Appartement en parfait état situé en plein centre dans une résidence de standing à vendre à La Baule.
Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et balcon plein Sud, chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparés, arrière cuisine.
Cave et parking couvert. Samuel: 06 27 02 10 09
L'agence COTE ET MER immobilier à LA BAULE est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte et mer diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule, Le Pouliguen ou Pornichet et vous proposer le logement de vos rêves.

**Honoraires à la charge du vendeur

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2 pièce(s)
72 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
598500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1194 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
43
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
1409 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
352.34

Surfaces

Surface
72 m2
Surface loi Carrez
72 m2
Surface séjour
39.75 m2

Extérieur

Année construction
2002
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Sans
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour - Salle à manger	39,45	S
	Cuisine	6,30	S
	Chambre 1	12,75	S
	Salle d'eau	4,80	S
	Balcon	6,50	S
	Balcon	6,70	S

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Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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