44500 La Baule 2 pièces latéral mer à vendre à La Baule

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349 000 € **

Appartement idéalement situé proche de la plage, du marché et des commerces à vendre à La Baule.
2 pièces avec une belle terrasse vue latérale mer.
Entrée, séjour et chambre donnant sur une grande terrasse avec une vue latérale mer, cuisine indépendante, salle d'eau avec wc. Possibilité de créer un coin cabine dans l'entrée. Cave.
Agent commercial n° RSCA 421 967 811 Laurence Lickel 06 34 26 23 61
L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule , Le Pouliguen, Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
44 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
La Baule
Etage
1
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
887 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
141
Charges annuelles (ALUR)
1400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.25 m2
Surface loi Carrez
44.25 m2
Surface séjour
12.85 m2
Surface terrasse
9.7 m2

Extérieur

Année construction
1970
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/06/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
Non requis
Valeur consommation énergie finale
333 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour	12,85	O
	Chambre	13,25	O
	Cuisine	6,05
	Salle d'eau	3,45
	Terrasse	9,70
	Cave	4,95

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Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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