44500 LA BAULE ESCOUBLAC LA BAULE T2 Face port

300 000 € **

Appartement T2 en bon état face au port, au dernier étage à vendre à La Baule.
Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et loggia face au Port, chambre avec placard, salle d'eau avec WC.
Cave et parking extérieur privatif. 06 27 02 10 09
L'agence COTE ET MER immobilier à LA BAULE est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte et mer diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule, Le Pouliguen ou Pornichet et vous proposer le logement de vos rêves.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
36 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
300000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
251
Dont lots d'habitation
251
Charges annuelles (ALUR)
860 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
36.34 m2
Surface séjour
17 m2
Surface terrasse
7 m2

Extérieur

Année construction
1970
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/04/2023
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
521 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour	16,51	O	Parquet Flottant
	Cuisine	3,91		Parquet Flottant
	Coin nuit	8,15		Parquet Flottant
	Salle d'eau	2,68		Carrelage

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Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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