44500 LA BAULE Appartement La Baule 2 pièce(s) 45 m2

Appartement La Baule 2 pièce(s) 45 m2 1/7

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Appartement La Baule 2 pièce(s) 45 m2 7/7

323 000 € **

Appartement de 2 pièces idéalement situé à La Baule proche des commerces et de la gare.
Balcon au sud , vue sur les pins sans vis-à-vis et au calme.
Appartement composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur balcon, d'une cuisine, une salle d'eau, une chambre et wc séparé.
Garage et cave.
Agent commercial n° RSCA 421 967 811
Laurence Lickel 06 34 26 23 61
L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonce immobilière afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule , Le Pouliguen , Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
45 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Etage
3
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
323000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
29
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1460 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.79 m2
Surface séjour
17.53 m2
Surface terrasse
7.9 m2

Extérieur

Année construction
1973
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/03/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
398 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
87 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	6,52
	Séjour	17,53
	Cuisine	4,07
	Salle d'eau	4,41
	Chambre	11,14
	Garage	14,70			avec mezzanine
	Cave	5,07

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Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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