44500 LA BAULE ESCOUBLAC LA BAULE Appartement 2 pièce(s) 52 m2

LA BAULE Appartement 2 pièce(s) 52 m2 1/10

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LA BAULE Appartement 2 pièce(s) 52 m2 10/10

609 000 € **

Appartement 2 pièces avec terrasse FACE MER en bon état.
Proche de l'avenue De Gaulle .
Entrée avec placard salon/séjour ouvrant sur terrasse face mer SUD ,cuisine aménagée et équipée indépendante et chambre avec placard donnant sur balcon arrière, salle d'eau, wc indépendant.
Annexe : un grand GARAGE et une CAVE.
Agent commercial N° de RSCA: 2018AT00073 .
Gérard LEBERT Tél: 06.07.44.55.52.
L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule, Le Pouliguen , Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

2 pièce(s)
53 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1790€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Etage
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
609000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
53
Dont lots d'habitation
26
Charges annuelles (ALUR)
1381 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
53.3 m2
Surface séjour
21.71 m2
Surface terrasse
8.12 m2

Extérieur

Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Double
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/10/2023
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/10/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
395 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
395 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée Placards	6,75	S
1	Cuisine	8,54	N
1	Balcon	5,24	N
1	Chambre	9,86	N
1	W.C.	1,29
1	Salle d'eau	5,15	E
1	Salon - Séjour	21,71	S		FACE MER
1	Terrasse	8,12	S		FACE MER

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Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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