44500 LA BAULE LA BAULE Appartement 3 pièce(s) 66 m2

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LA BAULE Appartement 3 pièce(s) 66 m2 8/8

328 600 € **

Appartement 3 pièces à rafraîchir à vendre à LA BAULE. Idéalement placé
Beau balcon plein sud, proche gare, commerces et plage.
- Entrée, séjour ouvrant sur balcon sud avec cuisine semi ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant.
Cave.
Possibilité de garage en plus.
Laurence Lickel 06 34 26 23 61
Agent commercial n° RSCA 421 967 811
L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule, Le Pouliguen, Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

3 pièce(s)
66 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
328600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
48
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
2248 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
66.2 m2
Surface loi Carrez
66.2 m2
Surface séjour
23.46 m2
Surface terrasse
5.6 m2

Extérieur

Année construction
1990

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2022
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
Non requis
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour	26,46			donnant sur balcon sud
	Cuisine	5,48			américaine
	Chambre 1	11,96
	Chambre 2	14,20

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Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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