44500 LA BAULE ESCOUBLAC Appartement face mer La Baule Escoublac 3 pièce(s)

Appartement face mer La Baule Escoublac 3 pièce(s) 1/9

Appartement face mer La Baule Escoublac 3 pièce(s) 2/9

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Appartement face mer La Baule Escoublac 3 pièce(s) 8/9

Appartement face mer La Baule Escoublac 3 pièce(s) 9/9

696 800 € **

3 pièces face mer à rafraîchir à vendre à La Baule.
Idéalement placé proche des commerces et du marché.
Entrée, 2 chambres, une salle de bains, un toilette indépendant, une cuisine et un double séjour en angle face mer.
Stationnement et cave.
Agent commercial n° RSCA 421 967 811
Laurence Lickel 06-34-26-23-61

** 696 800 € honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

3 pièce(s)
71 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2330€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Etage
1
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
696800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
70
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
1825 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70.68 m2
Surface loi Carrez
70.68 m2
Surface séjour
27.46 m2
Surface terrasse
22.1 m2

Extérieur

Année construction
1973
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/02/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
373 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
82 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	7,89
	Séjour double	27,46
	Cuisine	7,70
	Chambre 1	11,46
	Chambre 2	10,51
	Salle de bains	4,40
	Terrasse	22,10			face mer en angle est et sud

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Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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