44500 La Baule Appartement La Baule 3 /4 pièce(s) 82.58 m2

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666 750 € **

Appartement d'angle avec une belle terrasse idéalement placé proche de la plage ,de la mairie et du marché à vendre à La Baule.
Appartement composé d'une entrée, d'un double séjour en angle donnant sur une grande terrasse sud et ouest (19m2), d'une cuisine, de 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, et un WC séparé.
Cave et stationnement.
Appartement à rafraichir.
Agent commercial n° RSCA 421 967 811 Laurence Lickel 06 34 26 23 61
L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule, Le Pouliguen, Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
83 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
La Baule
Etage
1
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
666750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1395 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
56
Dont lots d'habitation
56
Charges annuelles (ALUR)
1882 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
82.58 m2
Surface loi Carrez
82.58 m2
Surface séjour
33 m2
Surface Dépendance(s)
4.51 m2
Surface terrasse
19.85 m2

Extérieur

Année construction
1970
Etat général
A Rafraîchir

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour	33	SO
	Cuisine	8,52	O
	Chambre 1	11	O
	Chambre 2	10,56	N
	Terrasse	19,85	SO
	Cave	4,51

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Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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