44500 LA BAULE Duplex en bon état dans La Baule centre

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760 000 € **

Appartement de 6 pièces, 4 chambres, en DUPLEX , DERNIER ÉTAGE à vendre à La Baule.
Résidence récente située à deux pas , des commerces, de la gare et de la plage.
Entrée, salle d'eau, WC, salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur BALCON SUD sans vis-à-vis.
PLUSIEURS POSSIBILITÉS:
En bas : 2 chambres ou 1 chambre et un bureau ou 1 suite parentale.
A l'étage: 3 chambres ou 2 chambres et un bureau, salle de bains, dressing et WC.
Garage et cave.
Agent commercial n° RSCA 421 967 811
Laurence Lickel 06-34-26-23-61
L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule, Le Pouliguen, Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
130 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
La baule
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
760000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1389 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
33
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
2430 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
130.47 m2
Surface loi Carrez
130.47 m2
Surface au sol
140.29 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrasse
7.61 m2

Extérieur

Année construction
2008
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour - Salon - Cuisine	35	S	Carrelage	sud sur jardin de la copropriété
	Toilettes			Carrelage	indépendant
	Salle d'eau	3,43		Carrelage
	Chambre 1	6,98	N	Carrelage	7,57 m2 au sol Chambre ou Bureau
	Chambre 2	14	N	Carrelage
	Chambre 3	28	S	Carrelage	29,84 m2 au sol
	Salle de bains	5,48		Carrelage
	Toilettes			Carrelage	indépendant
	Chambre 4	12,77	N	Carrelage	15,60 m2 au sol
	Chambre 5	6,85	N	Carrelage	9,16 m2 au sol ou bureau
	Garage	12,50
	Cave	3,03

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Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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