44350 GUERANDE GUERANDE Maison 8 pièce(s) 160 m2

720 000 € **

Guérande dans un Domaine sécurisé, maison de 7 chambres sur un terrain de 3160 m2 offrant : entrée, séjour salon avec cheminée ouvrant sur terrasse exposée sud, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc indépendant ETAGE : 2 chambres, salle d'eau avec wc, grande pièce (chambre dortoir ou salle de jeux) salle d'eau privative avec wc.
Agent commercial N° de RSCA: 2018AT00073 .
Gérard LEBERT Tél: 06.07.44.55.52.
L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonce immobilière afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule , Le Pouliguen , Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

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Nos honoraires

8 pièce(s)
160 m²
7 chambre(s)
3160 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44350
Ville
GUERANDE
Secteur
Guérande
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
720000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
3160 m2

Extérieur

Année construction
1974

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
7

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
230 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
65 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3580 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	11,62	S	Carrelage
	Salon - Séjour	25	S	Carrelage	ouvrant sur grande terrasse
	Cuisine	10,76	NO	Carrelage
	Chambre 1	11,80	S	Carrelage
	Chambre 2	11,97	S
	Chambre 3	10,35	NO
	Chambre 4	9,26	NO
	Chambre 5	7,53	S		10,53 m2 au sol
	Chambre 6	7,92	O		16 m2 au sol
	Dortoir	25	E		36,70 m2 au sol
	Salle d'eau	4,10		Carrelage	du rez de chaussée
	Salle d'eau	10		Carrelage	de l'étage avec w.c.
	W.C.	2			du rez de chaussée
	Garage	22,82			avec la chaufferie

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Côte et Mer Immobilier

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44500 La Baule-Escoublac

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Ref. : JM12048

825 550 € dont 4.5% TTC d'honoraires

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