44350 GUERANDE GUERANDE Maison 6 pièce(s)

695 000 € **

Maison à, vendre entre Guerande et La BAULE de 6 pièces sur un terrain de 2261 m², offrant: entrée, séjour salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse au sud, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie , chambre, salle de bain, WC indépendants
À l'étage: 3 chambres, salle d'eau, WC indépendants, bureau.
Garage avec grenier/ abri de jardin et puits.
Agent commercial N° de RSCA: 2018AT00073 .
Gérard LEBERT Tél: 06.07.44.55.52.
L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule, Le Pouliguen , Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

6 pièce(s)
139 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
2261 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2111€ et 2855€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44350
Ville
GUERANDE
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
695000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1 EUR

Surfaces

Surface
139 m2
Surface terrain
2261 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1987
Forme Toiture
Autre
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2111 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2855 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
r.de Ch.	Entrée Placards
r.de Ch.	Séjour - Salle à manger
r.de Ch.	Cuisine
r.de Ch.	Arrière cuisine
r.de Ch.	Dégagement
r.de Ch.	Chambre 1
r.de Ch.	Salle de bains
	W.C.
1 etage	Loggia
1 etage	Chambre 2
1 etage	Chambre 3
1 etage	Chambre 4
1 etage	Bureau
1 etage	Salle d'eau
1 etage	W.C.

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Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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