44410 SAINT LYPHARD Maison 7 pièce(s) 200 m2

825 550 € **

A 15 MINUTES DE LA BAULE. (Proche de la Madeleine)
Chaumière de 175 m2 environ, sur terrain clos et arboré de 1300 m2 environ,
comprenant: Hall d'entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée-équipée, arrière cuisine (buanderie) ,2 chambres dont 1 avec bains
douche et wc, 1 salle de bains, wc.
ETAGE: mezzanine (bureau), 3 chambres, dont 1 avec douche,1 dressing, salle d'eau avec wc.
ANNEXES: Préau sur piscine chauffée de 9 x 4 .Petite chaumière 27 m2 avec mezzanine.
JAMES MAINGUENEAU TÉL: 06 77 56 70 20.
AGENT COMMERCIAL RSAC 332383389

** 825 550 € honoraires inclus | 790 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
176 m²
5 chambre(s)
1300 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44410
Ville
SAINT LYPHARD
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
825550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
175.7 m2
Surface terrain
1300 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2023
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
314 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4510 EUR

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Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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