44510 LE POULIGUEN Maison Le Pouliguen

295 000 € **

Idéalement placé proche de la plage et de la mairie du Pouliguen. Environnement calme.
Maison composée d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un petit jardin à l'ouest, toilettes.
Au 1er étage : chambre, salle d'eau.
Au 2ème étage :chambre permettant un couchage d'appoint (ancien grenier).
Cellier avec prise électrique pour charger les vélos.
Jardinet clos au calme.
Place de parking.
Laurence Lickel 06 34 26 23 61
Agent commercial n° RSCA 421 967 811
L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule, Le Pouliguen, Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
31 m²
2 chambre(s)
40 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 560€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44510
Ville
LE POULIGUEN
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
30.78 m2
Surface loi Carrez
30.78 m2
Surface au sol
33.22 m2
Surface séjour
14.22 m2
Surface Dépendance(s)
2.9 m2
Surface terrain
40 m2

Extérieur

Année construction
1984
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
R.de CH	Préau	3,50	O	Beton	terrasse couverte
R.de CH	Séjour-Cuisine	14,22	O	Carrelage	15,57 au sol
R.de CH	Dégagement placards	1,21
R.de CH	W.C.	1,09
1	Dégagement	3,01
1	Salle d'eau	2,86
1	Chambre	8,39			9,48 au sol
2	Dortoir	4			13 m2 inférieur 1,80m
exterieur	Cagibi	2,90

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Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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