44117 SAINT ANDRE DES EAUX Maison Saint Andre Des Eaux 6 pièce(s) 265 m2

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918 750 € **

Maison A VENDRE Domaine du Golf de Saint DENAC .
Maison 265 m² sur un terrain de de 3087 m².
Entrée, séjour salon de 81 m² ouvrant sur une terrasse de 55 m2, cuisine aménagée équipée de plus de 12 m2 ouverte sur la pièce de vie , une suite parentale, wc, buanderie chaufferie.
A l'étage 4 très grandes chambres, dressing, 1 salle d'eau avec w.c., 1 salle de Bains avec w.c..
Garage de 40 m² avec un grenier.
Agent commercial N° de RSCA: 2018AT00073 .
Gérard LEBERT Tél: 06.07.44.55.52.
L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule, Le Pouliguen, Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
265 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
3087 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060€ et 4200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44117
Ville
SAINT ANDRE DES EAUX
Secteur
Golf de Saint DENAC
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
918750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
265 m2
Surface terrain
3087 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/08/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4200 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée Placards	13
0	W.C.
0	Séjour - Salon - Cuisine	93,80
0	Chambre Salle d'Eau	23,70
1	Dégagement placards	12,50
1	Chambre 1	18,46
1	Chambre 2	10
1	Chambre 3	15,39
1	Chambre 4	18,46
	SDE + WC	7
	SDB + WC	7

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Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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