44500 LA BAULE ESCOUBLAC Maison La Baule Escoublac 6 pièce(s) 150 m2

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714 000 € **

Maison A VENDRE à la Baule de 158 m2 environ sur un terrain de 2250 m2.
Entrée, séjour salon ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie , salon télè avec cheminée, buanderie, 2 chambres, salle de bains.
A l'étage une chambre, salle d'eau, un grenier pouvant étre aménagé en chambre. Garage.
Agent commercial N° de RSCA: 2018AT00073 .
Gérard LEBERT Tél: 06.07.44.55.52.
L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule, Le Pouliguen, Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
159 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
2249 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090€ et 4210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
714000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2110 EUR

Surfaces

Surface
158.8 m2
Surface séjour
44 m2
Surface terrain
2249 m2

Extérieur

Année construction
1984
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Aspect
Pentu
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/07/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/07/2023
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
324 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
324 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4210 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - WC	8,81
	Séjour - Salle à manger	44,16
	Cuisine	9,79
	Placard	0,96
	Chambre 1	14,52
	Chambre 2	11,35
	Salle de bains	5,37
	Dégagement	3,46
	Coin TV	11,30			Avec cheminée
	Chambre 3	13,31
	Salle d'eau	5,31
	W.C.	1,50
	Dégagement	2,39
	Mezzanine	14,71
	Rangement	2,84
	Grenier	14,91
	Cellier	8,26
	Lingerie	10,17
	Garage	21,07

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Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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