44500 LA BAULE Maison La Baule 4 pièce(s) 210 m2

1 184 500 € **

Maison de plain pied à vendre à la Baule sur un terrain de 1283 m², dans les haut de La Baule offrant: entrée, arrière cuisine, séjour salon ouvrant sur la terrasse exposé sud, cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, WC indépendants.
Grand garage .

Gérard LEBERT agent commercial Tél: 06.07.44.55.52. Agerardlebert.immobilier@gmail.com. N° de RSCA: 2018AT00073 .
L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonce immobilière afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule , Le Pouliguen , Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

4 pièce(s)
197 m²
3 chambre(s)
1283 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
Escoublac
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1184500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
196.65 m2
Surface loi Carrez
196.65 m2
Surface aménageable
196.65 m2 environ
Surface au sol
196.65 m2
Surface Dépendance(s)
30 m2
Surface terrain
1283 m2

Extérieur

Année construction
2005
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/09/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Arrière cuisine
	Cuisine - Salle à manger
	Salon-Salle à manger
	Dégagement
	Chambre 1
	Chambre 2
	Chambre 3				avec dressing
	Salle d'eau
	W.C.
	Garage	30

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Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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