44500 LA BAULE LA BAULE Maison 5 pièce(s) 150 m2

780 000 € **

Maison idéalement placé proche des commerces du Pouliguen et de la plage Benoit à vendre sur un terrain clos et arboré de 907m2 .
Entrée, cuisine indépendante, arrière cuisine, double séjour avec un insert donnant sur une terrrasse et le jardin plein sud, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un grenier. Combles .
Garage.
Laurence Lickel 06 34 26 23 61
Agent commercial n° RSCA 421 967 811
L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule, Le Pouliguen, Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

** 780 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
150 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
907 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Etage
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
780000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
907 m2

Extérieur

Année construction
1954
Etat général
A Rafraîchir

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Séjour	44			cheminée insert
	Cuisine	8
	Chambre 1	9,95
	Chambre 2	25			À l'étage chambre parentale avec SDE
	Chambre 3	14			à l'étage
	Chambre 4	8,69			à l'étage

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Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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