44510 LE POULIGUEN LE POULIGUEN Maison 4 pièce(s) 88 m2

LE POULIGUEN Maison 4 pièce(s) 88 m2 1/8

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676 000 € **

Maison FACE MER à vendre au Pouliguen sur une parcelle de 254m²
Rez de Chaussée : Séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau, w.c. indépendant et un cellier.
A l'étage : Palier, une chambre, une salle d'eau plus un grenier.
Agent commercial N° de RSCA: 2018AT00073 .
Gérard LEBERT Tél: 06.07.44.55.52.
L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule, Le Pouliguen, Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

3 pièce(s)
79 m²
2 chambre(s)
254 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44510
Ville
LE POULIGUEN
Secteur
Le Pouliguen

Aspects financiers

Prix
676000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
78.58 m2
Surface loi Carrez
78.58 m2
Surface terrain
254 m2

Extérieur

Année construction
1955
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/08/2023
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/08/2023
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
478 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3080 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce de vie	30,18
0	Salle d'eau	3,18
0	Dégagement	2,72
0	W.C.	0,87
0	Cellier	4,75
0	Chambre	9,66
1	Palier	1,27
1	Chambre	21,64
1	Salle d'eau	1,49
1	Grenier	2,82

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Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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