44500 LA BAULE Maison La Baule 2 pièce(s) 29 m2

304 500 € **

Maison plein sud à vendre à La Baule proche de la plage (100m) sur une parcelle de 95m2.
Maison composée d'une pièce principale donnant sur une terrasse de 40m2 sans vis à vis plein sud, une salle d'eau avec wc et un coin cuisine.
A l'étage une chambre.
RDC surface au sol de 29 m2, à l'étage même surface au sol mais sous pente.
Laurence Lickel 06 34 26 23 61
Agent commercial n° RSCA 421 967 811
L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule, Le Pouliguen , Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
35 m²
1 chambre(s)
95 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE

Aspects financiers

Prix
304500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
766 EUR

Surfaces

Surface
35 m2
Surface loi Carrez
29 m2
Surface au sol
35 m2
Surface terrain
95 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Année construction
1920

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/12/2021
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/12/2021
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour - Salon - Cuisine	29	S		surface complète du RDC
	Chambre	20			à l'étage sous pente surface au sol

Prendre contact avecL'agence

Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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