44500 LA BAULE Maison La Baule 200 m2

1 150 000 € **

Maison en parfait état A VENDRE dans le domaine de BISSIN.
Maison de plus de 200 m² sur un terrain arboré et paysagé de 2916 m² avec piscine chauffée.
Entrée, séjour salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse sud ouest de 55 m2 , cuisine aménagée et équipée neuve de plus de 12 m2 ouverte sur la pièce de vie et la terrasse.
2 suites parentales avec dressing, salle d'eau et toilette , 2 chambres, une salle d'eau, wc , et un bureau.
A l'étage deux pièces de rangement avec w.c.
Garage et abri de jardin.
Agent commercial N° de RSCA: 2018AT00073 .
Gérard LEBERT Tél: 06.07.44.55.52.
L'agence Côte Et Mer immobilier à La Baule est spécialisée dans la vente sur La Baule. Côte Et Mer immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison à La Baule, Le Pouliguen, Pornichet et vous propose le logement de vos rêves.

** 1 150 000 € honoraires inclus | 1 105 770 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
200 m²
6 chambre(s)
2916 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1150000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Taxe Habitation 3 360€
Taxe Foncière
2092 EUR

Surfaces

Surface
200 m2
Surface terrain
2916 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Puits
Oui

Terrain

Cloture
Grillage, Haie
Aménagement
Arboré
Câble
Oui
EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
FOSSE SCEPTIQUE
Assainissement collectif
Oui
Eaux usées
Oui
Eaux pluviales
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/10/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/10/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
154 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR

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Côte et Mer Immobilier

2 Av. du Marché
44500 La Baule-Escoublac

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